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                                                                                                                                1. <nav id="h5f9o"><code id="h5f9o"><meter id="h5f9o"></meter></code></nav>
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                                                                                                                                2. <nav id="h5f9o"></nav>
                                                                                                                                  <em id="h5f9o"></em>

                                                                                                                                      <form id="h5f9o"><span id="h5f9o"></span></form>
                                                                                                                                      <nav id="h5f9o"><code id="h5f9o"></code></nav>

                                                                                                                                      <wbr id="h5f9o"><legend id="h5f9o"></legend></wbr>
                                                                                                                                        <sub id="h5f9o"></sub><wbr id="h5f9o"><legend id="h5f9o"></legend></wbr><tr id="h5f9o"></tr>
                                                                                                                                          1. <form id="h5f9o"></form>
                                                                                                                                            <sub id="h5f9o"><code id="h5f9o"></code></sub>

                                                                                                                                              <wbr id="h5f9o"></wbr>

                                                                                                                                              <wbr id="h5f9o"></wbr>

                                                                                                                                              <nav id="h5f9o"></nav>
                                                                                                                                              <em id="h5f9o"></em>

                                                                                                                                                <form id="h5f9o"></form>
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                                                                                                                                                1. <nav id="h5f9o"><address id="h5f9o"></address></nav>
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                                                                                                                                                    1. <em id="h5f9o"><span id="h5f9o"><track id="h5f9o"></track></span></em>

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                                                                                                                                                            <wbr id="h5f9o"><legend id="h5f9o"></legend></wbr>
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                                                                                                                                                                <em id="h5f9o"></em><wbr id="h5f9o"><legend id="h5f9o"></legend></wbr>
                                                                                                                                                                  
                                                                                                                                                                  
                                                                                                                                                                  <em id="h5f9o"><source id="h5f9o"><option id="h5f9o"></option></source></em>

                                                                                                                                                                    <em id="h5f9o"><span id="h5f9o"><option id="h5f9o"></option></span></em>

                                                                                                                                                                    <form id="h5f9o"><span id="h5f9o"><track id="h5f9o"></track></span></form>

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                                                                                                                                                                            <form id="h5f9o"><th id="h5f9o"></th></form>

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                                                                                                                                                                                            <sub id="h5f9o"></sub>

                                                                                                                                                                                            <nav id="h5f9o"></nav>

                                                                                                                                                                                            <form id="h5f9o"></form>

                                                                                                                                                                                          2. <em id="h5f9o"></em>

                                                                                                                                                                                            <form id="h5f9o"><th id="h5f9o"><noscript id="h5f9o"></noscript></th></form><wbr id="h5f9o"><legend id="h5f9o"></legend></wbr>
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                                                                                                                                                                                                                                        <tr id="h5f9o"></tr>
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                                                                                                                                                                                                                                        <nav id="h5f9o"><listing id="h5f9o"></listing></nav><nav id="h5f9o"></nav>

                                                                                                                                                                                                                                        <wbr id="h5f9o"><legend id="h5f9o"></legend></wbr><em id="h5f9o"><th id="h5f9o"></th></em>

                                                                                                                                                                                                                                                      <nav id="h5f9o"></nav>

                                                                                                                                                                                                                                                          <wbr id="h5f9o"></wbr>
                                                                                                                                                                                                                                                          <sub id="h5f9o"></sub>
                                                                                                                                                                                                                                                          <em id="h5f9o"></em>
                                                                                                                                                                                                                                                            <form id="h5f9o"></form>
                                                                                                                                                                                                                                                            <sub id="h5f9o"></sub>

                                                                                                                                                                                                                                                          1. <nav id="h5f9o"></nav>
                                                                                                                                                                                                                                                            <em id="h5f9o"><source id="h5f9o"></source></em>

                                                                                                                                                                                                                                                              1. <nav id="h5f9o"><listing id="h5f9o"><nobr id="h5f9o"></nobr></listing></nav>

                                                                                                                                                                                                                                                                <form id="h5f9o"></form>
                                                                                                                                                                                                                                                                      
                                                                                                                                                                                                                                                                      
                                                                                                                                                                                                                                                                      <em id="h5f9o"></em>
                                                                                                                                                                                                                                                                      <sub id="h5f9o"><listing id="h5f9o"><nobr id="h5f9o"></nobr></listing></sub><form id="h5f9o"></form>
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                                                                                                                                                                                                                                                                      淮南山南萬達房價《淮南第一區,為何配套跟不上?》

                                                                                                                                                                                                                                                                      36分鐘前淮南新聞424

                                                                                                                                                                                                                                                                      淮南的歷史最早可以追溯到夏商時期,漢高祖四年(公元前203年),劉邦封英布為淮南王,首置淮南國。

                                                                                                                                                                                                                                                                      而山南新區作為淮南發展和全面轉型的重要窗口,卻顯得與淮南悠久的歷史格格不入。

                                                                                                                                                                                                                                                                      當然,過去所有的榮耀都是過去,歷史大河浩浩蕩蕩,只會奔涌不前。

                                                                                                                                                                                                                                                                      作為淮南第一區,現在山南新區發展的到底怎么樣了?我今天就做個簡單盤點。

                                                                                                                                                                                                                                                                      教育配套

                                                                                                                                                                                                                                                                      來源:淮南2021年高新區中小學學區劃分方案

                                                                                                                                                                                                                                                                      教育資源代表一個片區未來發展的潛力。名校的形成更是需要漫長的發展周期。

                                                                                                                                                                                                                                                                      但是山南新區的教育資源只能說,有了,僅此而已。

                                                                                                                                                                                                                                                                      小學叫得出名號的只有洞山中學泉山湖校區(小學部)這個在淮南屬于熱門學校的分校。還有一個安徽理工大學附屬小學由于招收的主要是安徽理工大學教職工子女及第三代,可以料想未來的教學水平應該也不差。

                                                                                                                                                                                                                                                                      除了這兩所小學外,其它小學的教育水平比較一般。

                                                                                                                                                                                                                                                                      如果說山南新區小學教育資源在全市競爭中尚有一席之地,那么中學教育不論是數量還是質量,基本不能看。當然,這也跟目前山南新區的入住人口的年齡分布有關。

                                                                                                                                                                                                                                                                      這幾年山南新區也在試圖亡羊補牢,積極引入衍生分校的種子,但教育資源供給的不平衡又給這一進程添加了重重困難。

                                                                                                                                                                                                                                                                      商業配套

                                                                                                                                                                                                                                                                      商業,一直是山南人民心中難以言說的苦。

                                                                                                                                                                                                                                                                      被稱為“商業荒漠”的山南新區,近幾年關于大型商超的入駐一直是光打雷,不下雨。早在2017年,淮南山南新區萬達廣場簽約儀式就在北京舉行,但最后被證實是一廂情愿罷了。

                                                                                                                                                                                                                                                                      淮南商業出道即巔峰的例子不在少數。

                                                                                                                                                                                                                                                                      華聯商廈和勝發大廈的商戰硝煙剛剛散去,2014年新世界休閑生活廣場打著年輕潮流的差異化戰略俘獲了大量年輕客戶的心。而金地環球港和新城吾悅廣場的加入,也不斷刷新著淮南年輕人對于商業的認知。

                                                                                                                                                                                                                                                                      目前山南新區的商業主要集中在萬茂城附近,其他區域的消費需求基本靠著社區底商解決。想要吃喝玩樂購,大家還得去山北。

                                                                                                                                                                                                                                                                      醫療配套

                                                                                                                                                                                                                                                                      醫療資源雖然無法給房地產帶來較多的溢價,但在日常生活中仍然不可或缺。

                                                                                                                                                                                                                                                                      同商業資源一樣,山南新區的醫療資源同樣沒有競爭力。

                                                                                                                                                                                                                                                                      片區內投入運營的大型醫院僅僅只有淮南市婦幼保健院,這使得山南新區形成了較大的醫療黑洞,不僅沒有大型綜合型醫院配套,更多還是以社區門診的形式出現,可以輻射的范圍非常有限。

                                                                                                                                                                                                                                                                      醫院不同于學校和商場,政府會要求開發商拿地時與住宅捆綁搭配,醫院的落地大多是政府規劃建設,因此,短時間內山南新區的醫療配套難以得到較大改變。

                                                                                                                                                                                                                                                                      公園配套

                                                                                                                                                                                                                                                                      選擇一個區域,選擇的不僅是教育和生活配套這些軟性實力。尤其是生活在淮南這座曾經的能源之都,居住地周圍的環境格外重要。

                                                                                                                                                                                                                                                                      得益于得天獨厚的自然環境,山南新區的公園綠地占比還是比較高的,特別是中央公園水系,在全省的城市綠化項目中都稱得上首屈一指。

                                                                                                                                                                                                                                                                      除此以外,山南新區其它的綠化體量雖然不大,多以小游園和綠化帶的形成零星分布,也為附近居民提供了休閑娛樂的使用。

                                                                                                                                                                                                                                                                      交通配套

                                                                                                                                                                                                                                                                      山南新區處于淮南與合肥連接的黃金帶上,交通的便利性是它的最大優勢。

                                                                                                                                                                                                                                                                      淮河大道連接南北,第二通道承接東西,7條公交線路穿城而過,也使山南新區承接了山北和謝八兩區大量的外溢人口。無數剛需購房者的涌入,造就了一個又一個熱銷神盤。

                                                                                                                                                                                                                                                                      總體來看,山南新區的配套設施是不盡如人意的。

                                                                                                                                                                                                                                                                      我們都知道,配套的成熟度和一個片區的發展時間的正相關的。

                                                                                                                                                                                                                                                                      但是自2005年開始,山南新區作為淮南城市發展的重要區域,配套卻沒有跟上步伐。究其原因,有以下兩點:

                                                                                                                                                                                                                                                                      1、山南新區基礎較差

                                                                                                                                                                                                                                                                      城區的建設離不開經濟和人口因素。一個宏偉藍圖的背后,是大量經濟和人口堆砌的結果。

                                                                                                                                                                                                                                                                      由于舜耕山脈的阻隔,山南新區過去一直都是農田和村莊,淮南的城市發展起源也都是依淮而生,依煤而生??梢哉f,山南新區屬于“橫空出世”,自然沒有得到任何工業和人口的基礎沉淀。

                                                                                                                                                                                                                                                                      同時,山南新區也并沒有承擔起淮南轉型發展的大任,較小的產業規模無法帶來有效的就業崗位,僅僅靠房地產很難促進經濟增長,也就沒有資金去反哺區域的配套發展。

                                                                                                                                                                                                                                                                      2、大量空置房屋

                                                                                                                                                                                                                                                                      如果說山南新區配套落后的原因是基礎較差,那么大量空置的房屋則導致了片區發展周期延長。

                                                                                                                                                                                                                                                                      毫不夸張地講,山南新區有將近一半的房子還屬于空置狀態。到了晚上,每棟樓能夠亮滿燈的單元少之又少。

                                                                                                                                                                                                                                                                      但是大家都知道,開發商做配套基本上都是等到人口達到一定規模才會落地,即使落地,愿意做生意的商家也不會來。

                                                                                                                                                                                                                                                                      盡管很多樓盤都配有底商,開發商也一再促銷,但是大家你看我我看你,就是不下手,銷售情況并不樂觀。山南新區正在從剛需定位逐漸轉型,只有配套撐起來才能符合“人設”。

                                                                                                                                                                                                                                                                      你呢?你看好山南新區未來的發展嗎?評論區告訴我吧。

                                                                                                                                                                                                                                                                      淮南山南萬達房價 淮南山南萬達房價 淮南萬達廣場<001052>,淮南市萬達廣場<000930>,安徽省淮南市萬達廣場<000863>,安徽淮南萬達廣場<000841>,淮南萬達廣場開業時間<000599>,淮南萬達<000564>,淮南萬達戶型圖<000552>,淮南萬達影院<000505>,淮南萬達廣場地址<000505>
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